Nemovitosti

Pronájem kanceláře 23 m²

Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláře 23 m² – Brno–Slatina Nabízím k pronájmu kancelář o výměře 23 m² v 1. nadzemním podlaží cihlové administrativní budovy v lokalitě Brno–Slatina. Budova se nachází na velmi frekventovaném místě s výbornou dostupností a dobrou viditelností z hlavní křižovatky. V objektu sídlí také Celní správa, díky čemuž se jedná o zavedenou a snadno dohledatelnou adresu. Výhody kanceláře: kancelář o výměře 23 m², -umístění v 1. nadzemním podlaží, -reprezentativní administrativní prostředí, -bezproblémové parkování přímo před objektem v ceně -pronájmu, -výborná dostupnost pro zaměstnance i návštěvy. Kancelář je vhodná pro administrativní činnost, účetní, poradenské služby, obchodní zastoupení, projektanty nebo jako kancelářské zázemí firmy. Kancelář je připravena k okamžitému využití. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zprávy.

Parametry

Cena
10 350 Kč /měsíc (450 Kč/m²)
Užitná plocha
23 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 397 m MHD 31 m školka 582 m lékař 511 m pošta 619 m restaurace 49 m škola 147 m obchod 1531 m vlak 312 m

Odhad reálné ceny

6 627 Kč
rozpětí 5 785 – 10 164 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 56 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 229 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 6 623 · váha 85 %
Model z dat 7 180 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 5 599 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 56% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
30 m (Řípská)
Nádraží
293 m (Brno-Slatina)
Pardubice hl. n.
93 min · 1 přestup
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno