Pronájem kanceláře 20 m²

Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte kancelář na dobře dostupném a viditelném místě? Nabízím k pronájmu kancelář o výměře 20 m² v cihlové administrativní budově v Brně–Slatině.

Velkou předností je umístění kanceláře přímo u hlavního vstupu do objektu, díky čemuž ji klienti snadno najdou. Budova se nachází na velmi frekventovaném místě a kancelář je dobře viditelná z hlavní křižovatky, což zajišťuje výbornou prezentaci vaší firmy. V objektu zároveň sídlí Celní správa, takže se jedná o známou a snadno dohledatelnou adresu.

Výhody kanceláře:

-kancelář o výměře 20 m²,

-výborná dostupnost v Brně–Slatině,

-skvělá viditelnost z frekventované křižovatky,

-umístění přímo u hlavního vstupu do budovy,

-bezproblémové parkování přímo před objektem v ceně nájmu,

-částečně vybavená (po domluvě lze předat i bez vybavení),

-bezbariérový přístup,

-reprezentativní administrativní prostředí,

-vhodná pro účetní, finanční či pojišťovací poradce, realitní kancelář, advokáty, projektanty, administrativní zázemí firmy i další služby.

Kancelář je připravena k okamžitému nastěhování.

Pokud hledáte kancelář na dobře viditelném místě s pohodlným parkováním a výbornou dostupností pro vaše klienty, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím zprávy. Rád vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku.

Parametry

Cena: 12 800 Kč /měsíc (640 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 397 m MHD 31 m školka 582 m lékař 511 m pošta 619 m restaurace 49 m škola 147 m obchod 1531 m vlak 312 m

Odhad reálné ceny

5 864 Kč

rozpětí 5 144 – 8 750 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 118 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5 512 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 5 881 · váha 86 %

Model z dat 6 205 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 4 869 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 118% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 30 m (Řípská)
Nádraží: 293 m (Brno-Slatina)
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno