Pronájem kanceláře 24 m²

Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízím pronájem kanceláře č. 205 - 24m2, ve 2.NP budovy na ul. Křenová. Ke kanceláři náleží  společné sociální zázemí se sprchou a WC. K dispozici bude i vedlejší kancelář č. 206 o velikosti 26 m2 za cenu nájmu 4.500,- Kč. Kanceláře budou nachystané k dispozici od 1.8.2026.

Služby jsou účtovány paušálně a výše je 115 Kč/m2.

Pokud Vás nabídka zaujala neváhejte mě kontaktovat.

Parametry

Cena: 4 000 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: horak-vetchy-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 103.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 389 m MHD 362 m školka 182 m lékař 292 m pošta 635 m restaurace 49 m škola 67 m obchod 542 m vlak 605 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 000 Kč

167 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5 774 Kč

3 407 – 9 280 Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 6 432 · váha 38 %

Model z dat 5 824 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 4 479 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 6 432 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 824 Kč (rozpětí 3 703 Kč – 9 162 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 4 479 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:44

Pronájem kanceláře na ulici Křenová v Brně s paušálními službami 115 Kč/m². K dispozici od srpna 2026.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: společné sociální zázemí se sprchou a WC

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Vlhká)
Nádraží: 578 m (Brno hl.n.)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno