Pronájem kanceláře 67 m²

Brno, Komárov · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kanceláře v administrativní budově – Brno-Komárov

Nabízíme k pronájmu velkou samostatnou podkrovní kancelář o výměře 67 m² v 3. NP, vhodnou také jako školící místnost, se samostatným skladem. Administrativní budova je situovaná v klidné části Brna-Komárova. V budově se nachází několik dalších kanceláří, které je možné pronajmout jednotlivě nebo jako celek podle potřeb nájemce.

Objekt se nachází v uzavřeném areálu s pohodlným vjezdem a dostatkem parkovacích míst. Prostory je možné využít nejen jako kanceláře, ale také jako obchodní nebo skladovací zázemí. Patro je vybaveno vlastním sociálním zařízením, což zajišťuje pohodlné a nezávislé využití jednotlivých částí budovy.

Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost – areál se nachází jen několik minut od centra Brna. V docházkové vzdálenosti je zastávka MHD Konopná s napojením na autobusové i tramvajové linky. V bezprostředním okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně restaurací, obchodů a služeb.

Neplatíte provizi. Prostor pronajímáme jako přímý majitel.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (179 Kč/m²)
Užitná plocha: 67 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: psn-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 67

Vzdálenosti

bankomat 583 m MHD 243 m školka 363 m lékař 576 m pošta 225 m restaurace 211 m škola 535 m obchod 953 m vlak 435 m

Odhad reálné ceny

19 536 Kč

rozpětí 15 231 – 23 477 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 364 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 20 151 · váha 90 %

Model z dat 13 676 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 15 044 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:33

Nabízí se pronájem podkrovní kanceláře v uzavřeném areálu v Brně-Komárově s dobrou dostupností do centra. Pronájem probíhá přímo od majitele bez provize.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: samostatný sklad, vlastní sociální zařízení pro patro

Dostupnost

Zastávka: 234 m (Konopná)
Nádraží: 346 m (Brno dolní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno