Pronájem kanceláře 42 m²

Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu dvě sousedící kanceláře o velikosti 28,3m2 a 13,6m2 orientované do klidného vnitrobloku.  Kanceláře jsou situovány naproti sobě v 4.NP administrativní budovy s parkováním. Je možné pronajmout i jednotlivě. Budova má vlastní velké parkoviště za výhodnou cenu nájmu 1000Kč/místo a měsíc, výtah. Kanceláře je možné částečně vybavit kancelářským nábytkem, případně ponechat stávající. 
V bezprostřední blízkosti objektu je restaurace, OC Vaňkovka cca 5 min chůze, hlavní nádraží, MHD také u objektu. Vhodné i pro neplátce DPH.
Podrobnosti, půdorys Vám poskytneme v RK.

Parametry

Cena: 11 768 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bc-commerce-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Ostatní typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 184 m MHD 137 m školka 74 m lékař 501 m pošta 681 m restaurace 22 m škola 74 m obchod 406 m vlak 602 m

Odhad reálné ceny

10 795 Kč

rozpětí 6 183 – 17 436 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 148 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 12 729 · váha 41 %

Model z dat 9 449 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 9 431 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Hlavní nádraží)
Nádraží: 340 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno