Pronájem kanceláře 41 m²

Brno, Horní Heršpice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o velikosti 41 m2 v Brně - Horních Heršpicích na ulici Sokolova.

Součástí pronájmu je internetové připojení a parkovací stání před domem a na dvoře.
V domě se nachází společná kuchyňka a recepce.

Kanceláře o velikosti 18 m2 a 23 m2 se nachází v přízemí domu, jsou orientovány do ulice a jsou průchozí.
Vedle vstupu je vlastní sociální zařízení a koupelna s vanou a myčkou.
Objekt je chráněn kamerovým systémem.

Skvělá dostupnost na dálnici D1 v obou směrech.
Výborná lokalita s veškerou občanskou vybaveností.

Prohlídky možné kdykoliv po dohodě s níže uvedeným makléřem.
Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou službou.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (244 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 1041 m MHD 110 m školka 362 m lékař 291 m pošta 1550 m restaurace 310 m škola 343 m obchod 562 m vlak 343 m

Odhad reálné ceny

11 560 Kč

rozpětí 7 594 – 13 851 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 866 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 11 628 · váha 88 %

Model z dat 11 856 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 9 482 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:07

Kancelářské prostory 41 m² v přízemí domu v Brně-Horních Heršpicích s internetem a parkováním. Dobré umístění blízko dálnice D1 a s plnou občanskou vybaveností; zajištěna bezpečnost kamerovým systémem.

Stav: 85 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: sociální zařízení a koupelna s vanou a myčkou
prislusenstvi: internetové připojení, parkovací stání (před domem a na dvoře), společná kuchyňka, recepce, kamerový bezpečnostní systém

Dostupnost

Zastávka: 103 m (Košuličova)
Nádraží: 281 m (Brno-Horní Heršpice)
Pardubice hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno