Pronájem skladového prostoru 36 m²

Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem skladových prostor 36m2 v areálu DELS, Brno – Židenice, Pod sídlištěm 293/1, 636 00. Areál je situován blízko centra města, k dispozici parkovací místa, tramvajová zastávka vedle areálu, dostupný pro kamionovou dopravu. 
Cena nájmu 8.500Kč +  DPH.

Parametry

Cena: 8 500 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: klub-01

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V, 230V okolí: Průmyslová příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 281 m MHD 331 m školka 237 m lékař 372 m pošta 850 m restaurace 299 m škola 235 m obchod 299 m vlak 1554 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 500 Kč

236 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 841 Kč

5 251 – 9 930 Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 6 849 · váha 83 %

Model z dat 7 546 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 5 886 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 6 849 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 546 Kč (rozpětí 4 798 Kč – 11 871 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 5 886 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Otakara Ševčíka)
Nádraží: 805 m (Stará osada)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno