Pronájem kanceláře 33 m²
Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
6 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte kancelář na výjimečném místě s architektonickou hodnotou? Zároveň požadujete bezproblémové parkování, výbornou dostupnost MHD přímo před budovou a snadné spojení do centra Brna? ádi bychom Vám nabídli k pronájmu kancelář nacházející se nedaleko Galerie Vaňkovka v budově historicky známé jako MASNÁ BURZA.
Jedná se o světlou, slunnou kancelář o celkové výměře 16,50 m².
Celkem jsou k dispozici dvě kanceláře, každá o výměře 16,50 m², které je možné vzájemně propojit. V případě zájmu je tedy možný pronájem obou kanceláří.
Kanceláře jsou situovány v 1. patře budovy bez výtahu. Přístup je zajištěn po širokém, mírném schodišti. Na patře je k dispozici sdílené sociální zázemí. Do kanceláří je rovněž zavedeno internetové připojení, přičemž smlouvu s poskytovatelem si nájemce sjednává samostatně.
Nájemné činí 2 755 Kč bez DPH / měsíc.
Zálohy na služby a energie činí 2 350 Kč bez DPH / měsíc (voda, teplá voda, vytápění, elektřina, úklid a ostraha).
Vratná kauce není požadována.
Provize RK činí jednu měsíční platbu + DPH.
Projektem Masné burzy v Brně vyvrcholilo „holandské“ období architekta Bohuslava Fuchse, předního představitele českého funkcionalismu a tzv. brněnské architektonické školy. Stavba pochází z roku 1926 a dnes je památkově chráněna.
Budova je napojena na pult centrální ochrany. Přímo před budovou se nachází zastávka MHD, v blízkém okolí jsou také restaurace a kavárny.
Kancelář je k dispozici od 1. 9. 2026.
Pro více informací kontaktujte makléře.
Těším se na Vás při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 5 510 Kč /měsíc (167 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- pegas-real-development
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
okolí: Obchodní
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
243 m
MHD
35 m
školka
477 m
lékař
511 m
pošta
901 m
restaurace
73 m
škola
459 m
obchod
790 m
vlak
467 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 5 510 Kč | +100.0 % |
| 24.08.2026 | 2 755 Kč |
Odhad reálné ceny
8 535 Kč
rozpětí 5 036 – 13 799 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 023 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
9 874 · váha 41 %
Model z dat
7 581 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
7 632 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 101% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:37
Pronájem kanceláře v historické a památkově chráněné budově Masné burzy v Brně. Budova je bez výtahu a sociální zázemí je sdílené na patře.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- provize
- jedna měsíční platba + DPH
- rok stavby
- 1926
- prislusenstvi
- sdílené sociální zázemí na patře
Dostupnost
- Zastávka
- 142 m (Škrobárenská)
- Nádraží
- 613 m (Brno-Černovice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zdraženo 2 755 → 5 510 |
| 24.08.2026 | přidáno |