Pronájem skladového prostoru 457 m²
Brno, Černovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
17 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
PRONÁJEM BEZ PROVIZE
Hledáte moderní komerční prostory na skvělém místě?
Nabízíme k pronájmu zcela nové boxy v prestižním areálu ViPark na ulici Vinohradská v Brně Černovicích.
Areál se nachází v industriální zóně s perfektní dostupností jen pár minut od dálnice. Ideální pro firmy, které hledají reprezentativní zázemí pro skladování, výrobu či jiné podnikání. Příjezd kamionu je možný přímo k hale. Box disponuje: showroomem v 1.NP (42 m2), halou i s vjezdem (304 m2), kancelářskými prostory v 2.NP (78 m2), sociální zázemí v obou patrech, technickou místností přímo v hale, 5-7 vlastními parkovacími místy - 158 m2 celková venkovní plocha (rozměry jednotlivých boxů jsou maličko odlišné). Kolaudace prostor proběhla v červenci 2025 (boxy Bx) a v říjnu 2025 (boxy Ax).
Aktuální nabídka boxů k pronájmu:
Box B1, 457,5 m2 + 158 m2 venkovní plocha
Box A4, 447,8 m2 + 158 m2 venkovní plocha
Box A5, 444,2 m2 + 158 m2 venkovní plocha
Box B7, 444,2 m2 + 158 m2 venkovní plocha
Podmínky pronájmu:
- nájemné - (drobně se liší ceny jednotlivých boxů) + služby 5.000 Kč/měsíc + DPH + energie (elektřina, plyn, voda): platba zálohově, pravidelné vyúčtování.
Výhody, které oceníte jsou: neplatíte provizi RK, úplně nové prostory připravené k nastěhování ihned nebo dle domluvy, strategická poloha v Brně Černovicích na ulici Vinohradská - rychlé napojení na dálnici, MHD zastávka přímo před areálem, moderní areál s reprezentativním vzhledem, férové podmínky pronájmu bez zbytečných poplatků, PENB - klasifikační třída B - Velmi úsporná stavba - nízké provozní náklady.
Boxy pronajímáme samostatně každý zvlášť, avšak pokud byste měli zájem o pronájem dvou nebo více boxů vedle sebe, kontaktujte mne ohledně dostupnosti a možností. Prostory vám velmi ráda osobně ukážu na prohlídce. V případě dalších dotazů mi neváhejte zavolat.
Parametry
- Cena
- 104 000 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 457 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- rk-bonitreal-brno-rk-bonitreal-brno-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
garáž
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
1232 m
MHD
71 m
školka
1335 m
lékař
1541 m
pošta
1699 m
restaurace
588 m
škola
1280 m
obchod
1200 m
vlak
2080 m
Odhad reálné ceny
111 046 Kč
rozpětí 68 874 – 150 017 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 104 384 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 3 km)
111 116 · váha 82 %
Model z dat
105 056 · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
121 955 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 39 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 0.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.11 mil. Kč (rozpětí 0.07–0.19 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.10 mil. je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 71 m (Vinohradská)
- Nádraží
- 2083 m (Brno-Černovice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |