Nemovitosti

Pronájem kanceláře 257 m²

Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme k pronájmu prostorné a klimatizované kanceláře v reprezentativní administrativní budově na ulici Hviezdoslavova v Brně – Slatině. Pokud hledáte místo, kde se vaši zaměstnanci budou cítit skvěle a kde bude vaše firma působit profesionálně a inspirativně, pak jsou tyto prostory přesně tím pravým. Celková užitná plocha 257 m² umístěná v 1. nadzemním podlaží budovy nabízí promyšlené a velmi praktické uspořádání, které se přizpůsobí potřebám téměř každé firmy. Kancelářský prostor se skládá z: - Velké otevřené kanceláře o rozloze 172 m² – ideální pro týmovou práci, open-space uspořádání nebo pro vytvoření reprezentativního pracovního prostředí - Dvou oddělených místností o velikostech 14,4 m² a 28,9 m², které jsou od hlavního prostoru odděleny dveřmi a okny – tyto místnosti se skvěle hodí jako zasedací místnosti, kanceláře vedení nebo tichá pracovní zóna - Kuchyňky o rozloze 11,6 m² – příjemné zázemí pro vaše zaměstnance, kde si mohou v klidu dát ranní kávu nebo oběd - Oddělených toalet pro muže a ženy (30,1 m²) včetně sprchy – a to vše výhradně pro vás! Žádné sdílení se sousedními nájemci, tyto prostory jsou k dispozici pouze vašemu týmu Kanceláře se rozprostírají na celém patře budovy, což vám zajistí maximální soukromí a komfort. Tato výhoda je v dnešní době skutečně vzácná a oceníte ji každý den! Samozřejmostí je alarm jak v kancelářích, tak i v celém objektu. Potřebujete čas od času větší prostor pro firemní školení, prezentace nebo teambuilding? Žádný problém! Jednorázově si lze pronajmout i další místnosti v budově, a to včetně projektorů a dalšího vybavení. Vše máte po ruce, aniž byste museli hledat externí prostory a řešit logistiku. Rychlé a spolehlivé připojení je dnes naprostou samozřejmostí, a tady na vás čeká bez jakýchkoliv komplikací Víme, jak důležité je pohodlné parkování – a proto jsou 4 venkovní parkovací místa v areálu součástí ceny nájmu. Žádné starosti s hledáním místa k parkování pro vás nebo vaše klienty! Prostory jsou Ihned k dispozici. Připravili jsme pro vás opravdu atraktivní podmínky, které vám umožní rozjet se naplno bez zbytečné finanční zátěže na začátku: Období Měsíční nájemné Prvních 6 měsíců 38 550 Kč/měsíc - ZVÝHODNĚNÁ CENA Od 7. měsíce 56 540 Kč/měsíc K uvedeným cenám je nutno připočíst DPH. Objekt, ve kterém se kanceláře nachází je díky své výborné poloze je snadno dostupný jak z dálnice D1, tak i z centra města Brna. Pro více informací či zájmu o prohlídku kontaktujte uvedeného makléře.

Parametry

Cena
56 540 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha
257 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, MHD parkovacích míst telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 631 m MHD 94 m školka 395 m lékař 395 m pošta 661 m restaurace 604 m škola 466 m obchod 1604 m vlak 1578 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
56 540 Kč
220 Kč/m²
Odhad reálné ceny
56 437 Kč
38 866 – 72 172 Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 42 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 58 308 · váha 86 %
Model z dat 47 773 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 47 887 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 58 308 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 773 Kč (rozpětí 30 377 Kč – 75 155 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 47 887 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 56 540 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
93 m (Slatina, sídliště)
Nádraží
1561 m (Brno-Slatina)
Brno hl. n.
27 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
97 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
110 min · 1 přestup
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
193 min · 1 přestup
Liberec
196 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
201 min · 1 přestup
České Budějovice
217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno