Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 32 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem obchodního prostoru 32 m² Poštovská, Brno - Brno-město Nabízíme k pronájmu krásný obchodní prostor (nebytový prostor) . Zkolaudovaný prostor je i pro manikúru a modeláž nehtů , kosmetiku, ateliér, kancelář . Komplex je tvořen jednopatrovou funkcionalistickou obchodní halou s ochozovou galerií. V multifunkčním paláci Alfa v 2. NP - 1.patro - na rohu ulic Jánské a Poštovské v Brně. Obchodní prostor je umístěn ve 2. NP ( 1.patro) galerie. O rozloze 32 m², + krásné velké výlohy - rámující prostor. Měsíční nájem - 12 500 Kč. + zálohy na energie a služby (voda, teplo, služby )- 2000 Kč. + přepis elektřiny na nového nájemce ( svícení cca 300 - 400 Kč. ) Vratná kauce 12 500 Kč + provize Realitní agentuře. Volné ihned. Jsme řádně pojištěná a certifikovaná realitní agentura. V případě prohlídky a dalších informací se neváhejte obrátit na makléřku Realitní agentury Jsme Vám k dispozici...

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-agentura-af

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 78 m MHD 352 m školka 168 m lékař 77 m pošta 246 m restaurace 40 m škola 239 m obchod 23 m vlak 511 m

Odhad reálné ceny

9 763 Kč
rozpětí 5 227 – 15 117 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 28 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 178 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 11 901 · váha 41 %
Model z dat 8 707 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 7 401 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 372 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
182 m (Zelný trh)
Nádraží
466 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno