Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 30 m²

Brno, Veveří · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

4 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně vám nabízíme k pronájmu prostor pro podnikání v Brně, na ulici Gorkého. Jedná se o místnost cca 20 m2 plus k využití čekárna, kuchyňka, koupelna se sprchou a wc, plus wc pro zákazníky, vchod je přímo z ulice, k dispozici je výloha. Internet a energie jsou již v ceně. Prostory jsou po revitalizaci v klidné ulici v centru Brna s dobrou dostupností na MHD. Prostor se bude nabízet nevybavený ( vyjma zařízení kuchyňky a koupelny ). Pro více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat, k dispozici ihned. Cena 20.000,-/měs., vratná kauce, + provize RK.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (667 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
brnoservice

Vybavení a sítě

doprava: MHD telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 492 m MHD 144 m školka 265 m lékař 274 m pošta 1381 m restaurace 126 m škola 200 m obchod 802 m vlak 1563 m

Odhad reálné ceny

10 212 Kč
rozpětí 5 981 – 13 346 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 96 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 600 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 10 648 · váha 82 %
Model z dat 8 638 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 7 304 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 96% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
148 m (Úvoz)
Nádraží
1350 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno