Nemovitosti

Pronájem kanceláře 137 m²

Brno, Ponava · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu klimatizovaný kancelářský celek v administrativním komplexu na ulici Šumavská v Brně o výměře 137,39 m². Prostor tvoří velký open space, dále kuchyňka s jídelnou, ředitelna, samostatná kancelář a zasedací místnost. Objekt nabízí výbornou dopravní dostupnost – v blízkosti se nachází městský okruh a tramvajová zastávka (linka č. 1). Přístup do budovy je 24/7, k dispozici je recepce a ostraha. V rámci administrativního komplexu je k dispozici jídelna, pekárna a posilovna. Součástí nabídky je také možnost pronájmu garážových stání v dostatečném počtu (dle aktuální dostupnosti). Hledáte nové kancelářské prostory? Ozvěte se mi a rád Vám sestavím nabídku na míru.

Parametry

Cena
31 500 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha
137 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
real-spektrum

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 291 m MHD 165 m školka 211 m lékař 289 m pošta 1260 m restaurace 242 m škola 153 m obchod 285 m vlak 2087 m

Odhad reálné ceny

45 389 Kč
rozpětí 30 517 – 56 108 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 42 665 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 47 160 · váha 87 %
Model z dat 34 151 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 31 685 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:44

Pronájem klimatizovaného kancelářského celku v administrativním komplexu v Brně na ulici Šumavská. Nabízí výbornou dostupnost, recepci 24/7 a možnost parkování.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
topeni
klimatizovaný kancelářský celek
prislusenstvi
kuchyňka s jídelnou, ředitelna, samostatná kancelář, zasedací místnost, možnost pronájmu garážových stání

Dostupnost

Zastávka
131 m (Šelepova)
Nádraží
2108 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno