Pronájem kanceláře 70 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme exkluzivní kancelářské prostory s nádherným výhledem na Náměstí Svobody. Elegantní kanceláře najdete na ulici Rašínova a jsou připravené pro nastěhování vaší firmy.

Tento prostor o rozloze 70 m2 nabízí dvě oddělené místnosti 30 m2.a 40 m2. Do každé místnosti vedou samostatné vchodové dveře a zároveň jsou obě propojeny dveřmi.  Okna jsou odhlučněná, poskytují maximální klid a soukromí pro vaši práci. Na podlaze je položen zátěžový koberec.

V bezprostřední blízkosti kanceláří najdete množství restaurací a podniků vhodných pro firemní obědy nebo reprezentativní schůzky s obchodními partnery. Jistě oceníte také vynikající dostupnost městské hromadné dopravy.

V sousední budově je možné pronajmout si garážové stání, které umožní pohodlný přístup až k bráně vaší kanceláře.

 Měsíční nájemné činí 17 500 Kč, k tomu je třeba připočítat 5133 Kč za služby domu + dle spotřeby cca 7 000 Kč zálohy na energie. Provize RK ve výši měsíčního nájemného včetně záloh na energie a služby + 21% DPH.

 Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat na níže uvedeném kontaktu. Rádi vám poskytneme veškeré potřebné informace osobně.

Parametry

Cena: 17 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: home-hunters

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 94 m MHD 296 m školka 327 m lékař 79 m pošta 411 m škola 70 m obchod 123 m vlak 662 m

Odhad reálné ceny

18 268 Kč

rozpětí 11 215 – 42 711 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 172 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 21 786 · váha 41 %

Model z dat 15 615 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 16 190 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 311 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 243% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 63 m (Náměstí Svobody)
Nádraží: 706 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno