Pronájem kanceláře 50 m²
Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
8 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Přinášíme Vám možnost pronájmu jedinečných kancelářských prostor o výměře 50 m² v Brně. Prostory jsou příjemně světlé a nacházejí se ve 2. patře administrativní budovy.
Jedná se o uzavřený areál, který nabízí hned několik architektonicky zajímavých budov, zabezpečuje ho kamerový systém a nepřetržitá ostraha. Velkou výhodou je dostatek parkovacích míst. V areálu je možné si pronajmout kanceláře, obchodní či skladovací prostory. V rámci pronájmu je k dispozici zdarma sdílená zasedací místnosti.
Areál se nachází na okraji centra v klidné čtvrti nedaleko řeky Svitavy jen několik minut od centra Brna a železniční stanice Brno hlavní nádraží. Dopravní spojení MHD zajišťuje zastávky Tkalcovská a Körnerova. V okolí je veškerá občanská vybavenost, restaurace, obchody i provozovny služeb.
Uvedená cena je náběhová.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- psn-s-r-o
Vybavení a sítě
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 50
Vzdálenosti
bankomat
338 m
MHD
444 m
školka
543 m
lékař
519 m
pošta
984 m
restaurace
437 m
škola
547 m
obchod
322 m
vlak
955 m
Odhad reálné ceny
10 933 Kč
rozpětí 7 464 – 15 911 Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 277 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
10 908 · váha 81 %
Model z dat
10 993 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
11 119 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 70% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:42
Nabízí se kancelářské prostory o výměře 50 m2 v uzavřeném areálu v Brně s ostrahou. Uvedená cena je náběhová.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sdílená zasedací místnost
Dostupnost
- Zastávka
- 301 m (Tkalcovská)
- Nádraží
- 1004 m (Brno-Černovice)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |