Pronájem kanceláře 58 m²

Brno, Brněnské Ivanovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme soubor tří průchozích kanceláří o celkové výměře 58 m² se vstupem ze společných prostor, umístěný v uzavřeném a dobře přístupném komerčním areálu Kaštanová v městské části Brno-Tuřany. Prostory jsou světlé a vhodné pro menší firmu, týmové pracoviště nebo podnikatele, kteří hledají pohodlné a reprezentativní zázemí.

Areál se nachází v blízkosti dálnice, což zajišťuje vynikající dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti je zastávka MHD Ráječek. V bezprostřední blízkosti se nachází velkoobchod Makro. Umístění v uzavřeném areálu zároveň poskytuje bezpečnost a snadný přístup pro nájemce i jejich klienty. K dispozici je dostatek manipulačního prostoru a možnost pronájmu vyhrazených parkovacích míst.

Měsíční poplatek za spotřebu energií a provoz areálu činí 110 Kč/m² bez DPH.
Neplatíte provizi. Prostor pronajímáme jako přímý majitel.

Parametry

Cena: 11 490 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: psn-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 194 m MHD 78 m školka 1141 m lékař 1739 m pošta 2374 m restaurace 762 m škola 1554 m obchod 236 m vlak 2328 m

Odhad reálné ceny

19 294 Kč

rozpětí 15 003 – 21 781 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 136 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 19 982 · váha 91 %

Model z dat 12 212 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 13 414 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 345 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:30

Pronájem souboru tří průchozích kanceláří o výměře 58 m² v Brně-Tuřanech. Nabídka je bez provize RK, poplatky za energie a provoz areálu činí 110 Kč/m² bez DPH.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 296 m (Popelova)
Nádraží: 2217 m (Amfiteátr)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno