Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 678 m²

Brno, Komárov · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu celé 1.PP a 1.NP v hale s vlastním zázemím a nákladním výtahem, určené ke skladování či výrobě. Hala má samostatný vstup i vjezd na vlastní pozemek, který nabízí dostatečný manipulační prostor pro zásobování. Celkem jsou dvě podlaží rozdělena následovně: suterén má výměru 319 m2 a přízemí, které nabízí showroom/prodejnu s vlastním vstupem z ulice, kanceláře a skladově-výrobní část, ma celkovou výměru 359 m2.  Každé podlaží disponuje vlastním zázemím. Zálohy na spotřebu energií budou stanoveny dle typu provozu. Možnost dodatečného pronájmu parkovacích stání uvnitř areálu.

Parametry

Cena
82 000 Kč /měsíc (121 Kč/m²)
Užitná plocha
678 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
psn-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 678

Vzdálenosti

bankomat 529 m MHD 271 m školka 300 m lékař 535 m pošta 227 m restaurace 181 m škola 507 m obchod 1021 m vlak 501 m

Odhad reálné ceny

194 850 Kč
rozpětí 142 051 – 217 593 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 58 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 183 159 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 202 676 · váha 90 %
Model z dat 109 033 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 150 776 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 0.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.11 mil. Kč (rozpětí 0.07–0.19 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:51

Pronájem dvoupodlažní haly se showroomem, kancelářemi a skladovými prostorami v Brně. Pozor na proměnlivé zálohy na energie stanovované dle typu provozu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
nákladní výtah, vlastní pozemek pro zásobování

Dostupnost

Zastávka
286 m (Konopná)
Nádraží
403 m (Brno dolní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno