Pronájem kanceláře 64 m²

Brno, Komárov · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

V rámci nové moderní nízkoenergetické budovy nabízíme uzavřenou jednotku s vlastním zázemím tzv. ateliér, jehož součástí je sprcha, wc a kuchyňský kout (případně u větších i šatna  a balkon) o velikosti 45,6m2 až 64m2. Jednotky mají chlazení i větrání, na podlaze položena vinylová podlaha v moderním designu, v koupelnách moderní komponenty i dlažba. 

Pokud jste tedy firma/živnostník (a plátce DPH) a potřebujete kancelářsko-obytné zázemí v Brně, je to pro vás správná volba. Ateliéry jsou vhodné např. i pro firmy, kde zaměstnanci v rámci projektů musí v kanceláři přespat nebo zkrátka potřebují takové zázemí pro svoje zaměstnance. 

Cena pronájmu se liší dle velikosti ateliéru např: 
ateliér velikosti 45,6m2 nájemné 16000Kč+ služby 2800kč/měsíc + dph
ateliér velikosti 64m2 včetně krásného balkonu o velikosti 7,7m2 nájemné 22300kč + služby 3800kč/měsíc +dph

U objektu jsou k pronájmu parkovací místa, nedaleko je i veřejné parkoviště. Objekt navazuje na revitalizovanou "zelenou odpočinkovou zónu" s cyklostezkou. V areálu je 24 hodin hlídací služba a kamerový systém, k dispozici je kolárna, restaurace.  MHD zastávka je před objektem, ideální je zde i snadný nájezd na dálniční síť D1/D2. 

Více info vám rádi sdělíme v RK.

Parametry

Cena: 22 300 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bc-commerce-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 587 m MHD 84 m školka 481 m lékař 504 m pošta 166 m restaurace 19 m škola 406 m obchod 970 m vlak 533 m

Odhad reálné ceny

18 469 Kč

rozpětí 13 325 – 22 239 Kč · jistota 45 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 361 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 18 968 · váha 89 %

Model z dat 14 607 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 14 233 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 189 m (Černovická)
Nádraží: 788 m (Brno dolní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno