Pronájem kanceláře 149 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem moderních klimatizovaných kancelářských prostor v 4.patře historického administrativního objektu ve středu města Brna na pěší zóně. Jedná se o uzavřenou reprezentativní jednotku s vlastním sociálním zázemím, kuchyňkou. Jednotka konkrétně sestává z jednací místnosti, větší kanceláře a další menší prosklené kanceláře, kuchyňky, 2 WC a vstupního prostoru.
Kancelář je částečně vybavena nábytkem (stoly, židle).  
Majitel požaduje kauci ve výši trojnásobku měsíčního nájmu a služeb,
Při podpisu smlouvy na min. 3 roky poskytuje majitel bonus – 1 parkovací místo zdarma na 1 rok.

Více informací v RK.

Parametry

Cena: 38 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
Užitná plocha: 149 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bc-commerce-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody, Ostatní typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 55 m MHD 323 m školka 352 m lékař 191 m pošta 359 m restaurace 23 m škola 195 m obchod 49 m vlak 440 m

Odhad reálné ceny

39 954 Kč

rozpětí 34 840 – 57 847 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 37 557 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 41 405 · váha 87 %

Model z dat 28 223 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 34 461 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 130 m (Šilingrovo náměstí)
Nádraží: 316 m (Nové sady, smyčka)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno