Pronájem kanceláře 50 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představujeme Vám ve výhradním zastoupení možnost pronájmu kanceláře.  Tato plocha se  nachází  v moderní  polyfunkční a velmi dobře udržované  budově IBC na ulici Příkop v Brně. Kancelář je ve čtvrtém patře  budovy a nabízí celkovou užitnou plochu 50 m². Plocha je  vybavena nábytkem na míru ve velmi dobrém stavu. Kancelář má velmi pěkné zázemí kuchyňku, sprchu a toaletu s možností i přespání. Plocha se pronajímá i s garážovým stáním pod domem za cenu 2.000,-Kč měsíčně. Tento prostor je ideální pro menší firmy nebo jednotlivce, kteří hledají klidné a pohodlné místo pro svoji práci. 

Stav objektu je velmi dobrý, což znamená, že se můžete těšit na kvalitní a moderní infrastrukturu, která usnadní váš každodenní pracovní režim. Při pronájmu  získáte kancelář v těsné blízkosti centra města Brna, což může významně usnadnit vaši firemní logistiku a přístup k místním službám a klientům.

Parkování je zajištěno i  pro vaše klienty. Ostraha v budově a recepce fungují  24/7.K dispozici budete mít schránku a služby recepce.
Cena pronájmu  kanceláře je 13.OOO,- a garážového stání  2.OOO,- Kč  měsíčně. majitel není plátce DPH, záloha na provozní náklady je 5.000,- měsíčně. Vratná kauce je 30.000,- .
Neplatíte provizi realitní kanceláři.
Pokud vás kancelář zaujala, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (260 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: realitni-maklerka-oldriska-sekerkova

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus garáž okolí: Obchodní typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 22 m MHD 198 m školka 232 m lékař 39 m pošta 611 m restaurace 75 m škola 106 m obchod 652 m vlak 1029 m

Odhad reálné ceny

13 029 Kč

rozpětí 7 690 – 17 747 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 247 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 13 259 · váha 80 %

Model z dat 12 352 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 11 587 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 145 m (Náměstí 28. října)
Nádraží: 968 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno