Pronájem kanceláře 64 m²
Brno, Komárov · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
open space kancelář výměře 64 m2 v nízkoenergetickém objektu DISTRICT areál SVATOPETRSKA v blízkosti centra města.
Velkou předností areálu SVATOPETRSKA jsou velmi nízké náklady na energie spojené s pronájmem kanceláří.
Parkování v okolí budovy. Energetický standard je B, vytápění a chlazení zajišťují tepelná čerpadla a geotermální vrty. V okolí je občanská vybavenost (MHD stanice a výborné dopravní napojení na městský okruh a dálniční síť).
Standard kancelářských prostor:
- bezbariérový přístup do budovy, ostraha 24/7,
- snížený podhled včetně nastavení intenzity osvětlení,
- kobercová podlaha
- příjemné chlazení pomocí klimatizačních jednotek,
- otevíratelná okna včetně venkovních žaluzií,
- parkování v okolí objektu.
Budova i celý areál jsou střeženy 24hod denně, k areálovým službám patří například areálová recepce, poštovní schránky, 24hodinová hlídací služba, kamerový systém v budově a jejím okolí, zajištěný úklid společných prostor a údržba venkovních ploch. Výhody v našem areálu jsou i restaurace v budově C, případně kolárna spolu se sociálním zázemím pro nájemníky využívající dopravy na kole.
Areál SVATOPETRSKA leží na strategickém místě v rámci brněnské infrastruktury. Je zde výborná dostupnost na dálnice D1 a D2, městská hromadná doprava má své zastávky v bezprostřední blízkosti budovy.
V našem areálu disponujeme dostatečnými parkovacími kapacitami na dvou parkovacích, hlídaných plochách. Pro naše budoucí nájemníky možná bude zajímavá i blízkost komárovské cyklostezky (přímo tečuje náš areál) nebo třeba přilehlá odpočinková zóna při zrekonstruovaném nábřeží Ponávky.
Energie jsou účtovány na základě skutečné spotřeby. Uvedené ceny jsou bez DPH. Podmínkou jsou nájemci, kteří jsou plátci DPH a prokáží svoji činnost produktovou, procesní, marketingovou nebo organizační inovací.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vás prostorem a celým areálem provedeme.
Parametry
- Cena
- 22 900 Kč /měsíc (358 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- areal-svatopetrska
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
okolí: Administrativní
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
578 m
MHD
56 m
školka
461 m
lékař
502 m
pošta
144 m
restaurace
40 m
škola
408 m
obchod
965 m
vlak
517 m
Odhad reálné ceny
18 773 Kč
rozpětí 13 385 – 23 321 Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 22 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
19 549 · váha 88 %
Model z dat
13 684 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
11 198 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 305 Kč/m² → 19 549 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 684 Kč (rozpětí 8 973 Kč – 27 905 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 11 198 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 22 900 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 57 m (Konopná)
- Nádraží
- 495 m (Brno dolní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |