Pronájem kanceláře 42 m²
Brno, Líšeň · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Měsíční nájemné činí 7.940 Kč bez DPH.
- provize navic — Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu administrativní prostor o celkové výměře 42 m², situovaný v 1. patře moderní polyfunkční budovy v centru městské části Brno–Líšeň. Prostor je tvořen jednou prostornou, světlou a vzdušnou místností, která nabízí široké možnosti využití pro kancelářské účely, služby nebo klientské pracoviště.
Součástí zázemí kanceláře je menší kuchyňský kout. K dispozici je také společné sociální zařízení umístěné na chodbě.
Měsíční nájemné činí 7.940 Kč bez DPH. Prostory mají vlastní elektroměr, což umožňuje přesnou kontrolu spotřeby elektrické energie. Ostatní služby a média jsou účtovány paušálně ve výši 2.180 Kč bez DPH měsíčně. Kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem.
Budova s výtahem se nachází přímo u zastávek tramvaje a autobusu, v zavedené obchodní a administrativní lokalitě. V bezprostřední blízkosti naleznete úřad městské části, supermarket Albert, restaurace, bankomaty i další občanskou vybavenost. V přízemí objektu jsou obchodní jednotky, ve vyšších podlažích kanceláře, sídla firem a provozovny služeb.
V okolí budovy je dostatek parkovacích míst a na objekt je možné umístit firemní reklamu, která podpoří viditelnost vašeho podnikání.
Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 7 940 Kč /měsíc (189 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mig
Vybavení a sítě
doprava: MHD
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
19 m
MHD
74 m
školka
196 m
lékař
574 m
pošta
1381 m
restaurace
126 m
škola
317 m
obchod
868 m
vlak
3742 m
Odhad reálné ceny
9 680 Kč
rozpětí 7 874 – 13 179 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 099 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 8 km)
9 655 · váha 88 %
Model z dat
10 312 · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
8 977 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:19
Administrativní prostor v centru Brna-Líšně s výbornou dostupností MHD a parkováním v okolí. Cena je uvedena bez DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 1 měsíční nájem
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Jírova)
- Nádraží
- 535 m (Mifkova)
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |