Pronájem kanceláře 173 m²

Brno, Brněnské Ivanovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostor o celkové výměře 173 m² v zavedeném administrativně–skladovém areálu na ulici Kaštanová v Brně. Prostor je vhodný zejména pro administrativní využití, zázemí firmy, lehkou výrobu, servisní činnost či kombinaci kancelářského a provozního využití.

Dispozici tvoří čtyři samostatné místnosti, které umožňují flexibilní uspořádání pracovních pozic, jednacích prostor nebo výrobního zázemí. Součástí jednotky je také vlastní kuchyňka a oddělené pánské a dámské šatny včetně sociálního zázemí, což zajišťuje komfortní zázemí pro zaměstnance i každodenní provoz firmy.

Areál na ulici Kaštanová nabízí výbornou dopravní dostupnost na dálnici D1, D2 i brněnský městský okruh. Lokalita je dobře dostupná také MHD a poskytuje vhodné podmínky pro firmy hledající kombinaci administrativního a provozního zázemí v dostupné části Brna.

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 33 158 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha: 173 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1308 m MHD 79 m školka 340 m lékař 1000 m pošta 1308 m restaurace 324 m škola 709 m obchod 1051 m vlak 2485 m

Odhad reálné ceny

33 330 Kč

rozpětí 25 389 – 48 980 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 31 330 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 33 378 · váha 83 %

Model z dat 29 590 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 40 011 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 296 m (Popelova)
Nádraží: 2217 m (Amfiteátr)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno