Nemovitosti

Pronájem kanceláře 145 m²

Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Velká výloha, skvělá viditelnost, ihned k dispozici. Exkluzivní komerční prostor ideální pro reprezentativní kanceláře či showroom – ihned k dispozici Hledáte pro svoje podnikání prestižní sídlo nebo prostor pro prezentaci svých produktů, který nabídne velkorysou výměru a bude denně na očích desítkám tisíc lidí? V Rezidenci Gajdošova nabízíme k pronájmu moderní, vysoce variabilní prostor o ploše 145 m², situovaný přímo v přízemí polyfunkčního domu na jedné z nejrušnějších tepen v Brně. Díky poloze u ulice Gajdošova, kterou denně projede přibližně 50 000 vozidel, představuje celoprosklená fasáda mimořádný reklamní potenciál. Výloha zajistí skvělou prezentaci vašich produktů, značky či služeb přímo z ulice. Přístup a designový interiér: Prostor disponuje reprezentativním hlavním vstupem přímo z ulice Gajdošova. Interiér je koncipován v atraktivním moderním industriálním stylu s kvalitními leštěnými betonovými podlahami, přiznanými stropními rozvody a instalovaným osvětlením, které dodává prostoru osobitý architektonický charakter. Díky otevřenému a flexibilnímu konceptu lze interiér snadno přizpůsobit konkrétním potřebám vašeho týmu či konceptu: Showroom & vzorkovna: Ideální pro prezentaci nábytku, svítidel, koupelen, designových prvků nebo technologií spojený s prodejním pultem. Moderní open-space i členěné kanceláře: Prostory pro kreativní agentury, IT společnosti, architektonická či projektová studia. Klientské centrum & pobočka: Skvělé zázemí pro kanceláře pro Vaši firmu, finanční poradce, pojišťovnu nebo právní a účetní firmu. Technické zázemí a reklama: Elektroinstalace i síťové zásuvky jsou kompletně připraveny k okamžitému zapojení pracovních míst. V zadní části se nachází sociální zázemí se dvěma toaletami, umyvadlem a přípravou pro kuchyňku či sprchu. Významným benefitem je možnost umístění výrazného reklamního loga či světelného poutače přímo na fasádu budovy. Parkování a skvělá dostupnost: Parkování: Přímo u objektu na ulici je k dispozici bezproblémové parkování pro vaše klienty i zaměstnance (v rámci Zóny C je stání do 17:00 zcela zdarma). MHD: V těsné blízkosti se nachází zastávky tramvají (linky 8 a 9) i autobusů (44, 55, 58, 74, 75, 78 a 84), což zaručuje perfektní spojení do centra i ostatních částí města. Prostor je ihned k dispozici. Přijďte se přesvědčit o potenciálu tohoto prostoru na osobní prohlídce. Rádi vás provedeme a probereme možnosti vašeho konceptu.

Parametry

Cena
59 990 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
Užitná plocha
145 m²
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2022
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
roi-estate

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V energetika: 97.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 48 m MHD 195 m školka 79 m lékař 162 m pošta 232 m restaurace 302 m škola 200 m obchod 613 m vlak 745 m

Odhad reálné ceny

44 551 Kč
rozpětí 37 279 – 61 906 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 35 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41 878 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 44 279 · váha 88 %
Model z dat 49 672 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 40 243 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 305 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.09 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
41 m (Gajdošova)
Nádraží
472 m (Stará osada)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno