Pronájem kanceláře 506 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

25 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte reprezentativní sídlo pro vaši firmu v centru Brna? AMBIENTEN VIP vám nabízí jedinečnou příležitost k pronájmu exkluzivních kancelářských prostor o celkové užitné ploše 506 m² v ikonickém Paláci Petrov na prestižní adrese ulice Masarykova. Prostory lze rozdělit na dvě jednotky. Můžete si tak zvolit, jak velkou jednotku byste rádi využili.

Prostory se nacházejí ve 3. nadzemním podlaží historické budovy, která prošla modernizací a nabízí komfortní pracovní zázemí. Výhodou je bezbariérový přístup díky modernímu výtahu a flexibilní dispozice, která umožňuje kombinaci open space kanceláří, zasedacích místností, relax zón a zázemí pro tým.

Prostory jsou k dispozici ihned. Ideální pro dynamicky rostoucí firmy, které hledají prostor odpovídající jejich ambicím i nárokům na lokalitu, design a reprezentativnost.

Klíčové benefity:
Reprezentativní adresa v centru Brna – Masarykova ulice zaručuje prestiž i výbornou dopravní dostupnost MHD.

Rozlehlá plocha 506 m² – flexibilní uspořádání dle potřeb nájemce.

Perfektní stav nemovitosti – budova je pečlivě udržovaná a nabízí moderní kancelářské prostředí.

Bezbariérový přístup – samozřejmostí je výtah.

Možnost parkování – v parkovacím domě na ulici Novobranská, vzdáleném jen pár minut chůze. Parkování je řešeno zakladači.

Tento prostor je skvělou volbou pro střední a větší společnosti, jako jsou IT firmy, advokátní kanceláře, poradenské agentury, coworkingová centra či pobočky mezinárodních firem.

V případě zájmu o prohlídku či více informací mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 190 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha: 506 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ambienten-vip

Vybavení a sítě

garáž okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 26 m MHD 183 m školka 342 m lékař 26 m pošta 150 m restaurace 26 m škola 395 m obchod 142 m vlak 240 m

Odhad reálné ceny

162 389 Kč

rozpětí 114 755 – 195 528 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 152 646 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 169 509 · váha 88 %

Model z dat 103 167 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 117 027 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 0.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.10 mil. Kč (rozpětí 0.07–0.18 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.19 mil. je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 34 m (Zelný trh)
Nádraží: 258 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno