Pronájem kanceláře 18 m²

Brno, Štýřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme velice hezké, reprezentativní kancelářské prostory ve známém administrativním a obchodním centru M-PALÁC. Prostory o výměře 18 m2 se nabízí jako nezařízené - je však možnost odkupu vybavení od původního nájemce viz foto. 

Krásný výhled na dominanty města Brna (hrad Špilberk, katedrála Petrov).

Kanceláře se nachází v 11. NP budovy se třemi osobními a jedním nákladním výtahem.
K využití na patře je společná kuchyňka.
 
Možnost privátního parkování v podzemních garážích.
 
Ostraha a recepce 24/7. 

Výborná dostupnost do centra města Brna i na všechny dálniční přivaděče (Vídeň, Praha, Ostrava, Bratislava).

Pro více informací volejte uvedeného makléře.

Parametry

Cena: 7 020 Kč /měsíc (390 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 13
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: home4living

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 118 m MHD 109 m školka 401 m lékař 809 m pošta 118 m škola 601 m obchod 359 m vlak 1088 m

Odhad reálné ceny

4 945 Kč

rozpětí 3 207 – 7 268 Kč · jistota 25 %

Nabídka je 42 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 649 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 5 036 · váha 77 %

Model z dat 4 775 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 4 382 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 76% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Strážní)
Nádraží: 975 m (Brno dolní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno