Nemovitosti

Pronájem kanceláře 150 m²

Brno, Líšeň · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme kancelářské prostory nacházející se v 1.patře multifunkční budovy na ulici Podruhova, Brno - Líšeň. Kancelářské prostory o výměře 150 m2. mají svůj vlastní vstup z ulice a jsou rozděleny do 4 místností. Součástí je 2x toaleta, 1x sprcha. Zařízená kuchyňka viz foto. Parkování zdarma až pro 10 aut. Nové klimatizační jednotky. Podlahy plovoucí v kombinaci s dlažbou. Krásný výhled do zeleně a na město Brno. Pro více informací volejte uvedeného makléře.

Parametry

Cena
18 500 Kč /měsíc (123 Kč/m²)
Užitná plocha
150 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
home4living

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 389 m MHD 146 m školka 277 m lékař 737 m pošta 559 m restaurace 162 m škola 485 m obchod 344 m vlak 2792 m

Odhad reálné ceny

42 632 Kč
rozpětí 32 922 – 53 595 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 074 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 3 km) 44 249 · váha 89 %
Model z dat 26 627 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 36 518 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 27 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:52

Pronájem kancelářských prostor o výměře 150 m2 v Brně-Líšni s vlastním vstupem a parkováním. Prostory jsou ve velmi dobrém stavu a připravené k užívání.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
prislusenstvi
2x toaleta, 1x sprcha, zařízená kuchyňka, parkování pro 10 aut

Dostupnost

Zastávka
147 m (Elplova)
Nádraží
1391 m (Mifkova)
Pardubice hl. n.
118 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno