Nemovitosti

Pronájem kanceláře 153 m²

Brno, Maloměřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám kancelářské prostory na ul. Franzova 65 v Brně Maloměřicích. Volné od 1.5.2026. Kanceláře se nacházejí v 2.NP objektu výrobní a kancelářské budovy (tichý provoz - šicí stroje). Mají vlastní vchod, budova zabezpečení. Vlastní kuchyňka s vybavením a toaleta v rámci kanceláří. Aktuální dispozice je jeden velký open office s recepcí (vybavení - stoly na míru pro 9 osob), průchozí zasedací místnost a jedna velká koncová kancelář. Lze rozdělit i na menší celky až 4 samostatné menší kanceláře a jeden velký open office. Náklady jsou teplo 1600 Kč/měsíčně, voda 100 Kč/os./měsíc, fixní služby domu 571 Kč/měsíc. Vše plus 21% DPH. Možnost 3 parkovacích stání v areálu budovy + 1200 Kč/stání. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře Petra Vyskočila.

Parametry

Cena
45 000 Kč /měsíc (294 Kč/m²)
Užitná plocha
153 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-all-inclusive

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 1012

Vzdálenosti

bankomat 501 m MHD 497 m školka 576 m lékař 83 m pošta 1100 m restaurace 172 m škola 310 m obchod 1876 m vlak 1081 m

Odhad reálné ceny

36 288 Kč
rozpětí 31 386 – 53 574 Kč · jistota 41 %

Nabídka je 24 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 110 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 36 762 · váha 86 %
Model z dat 31 327 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 37 248 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
148 m (Proškovo náměstí)
Nádraží
1027 m (Brno-Lesná)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno