Nemovitosti

Pronájem kanceláře 25 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem krásného, nadstandardně prostorného masážního/kosmetického studia na ulici Kollárova 5 v Brně – Králově Poli. Volný od 01.07.2026 Pronájem je na 3 dny v týdnu. Pokud bude chtít někdo na 5 pracovních dní, pak je to 13 000 Kč/měsíčně. Jedná se o zařízený prostor v rámci Beaty studia, kde je k dispozici zázemí v podobě kuchyně s kávovarem, koupelny se sprchou, pračka a sušička. Částka 11 000 Kč je nájem s fixními službami. Jistota je 11 000 Kč a výpovědní doba 1 měsíc. Provize pro RK je 13 310 Kč vč. 21% DPH. Výborná dopravní dostupnost, v blízkosti zastávky MHD, pošta, obchody, škola, školky (státní i soukromé), kulturní centrum Semilasso, řada restaurací a kaváren atd. Energetická náročnost budovy C. Pro více informací volejte makléře Petra Vyskočila.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (440 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-all-inclusive

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 12.0 garáž parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 130 m MHD 202 m školka 346 m lékař 312 m pošta 115 m restaurace 43 m škola 273 m obchod 1363 m vlak 585 m

Odhad reálné ceny

8 716 Kč
rozpětí 6 053 – 15 145 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 193 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 8 031 · váha 41 %
Model z dat 10 615 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 6 386 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 321 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
191 m (Husitská)
Nádraží
589 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno