Pronájem kanceláře 6036 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Administrativní objekt na adrese Plynárenská 5 představuje příležitost k pronájmu celého objektu v etablované kancelářské lokalitě Brna. Nabízí celkovou podlahovou plochu  6 036 m² rozloženou do čtyř nadzemních a jednoho podzemního podlaží, včetně vlastního parkování.

Budova je vhodná zejména pro společnosti, které hledají vlastní sídlo s možností přizpůsobení prostor podle individuálních potřeb. Jednotlivá patra umožňují variabilní uspořádání kanceláří – od open space řešení po uzavřené kanceláře, zasedací místnosti či klientské zóny. Díky této flexibilitě lze budovu efektivně přizpůsobit jak korporátnímu provozu, tak například technologickým firmám nebo servisním centrům.

Součástí objektu je podzemní podlaží s parkovací kapacitou přibližně 30 stání a další venkovní parkovací místa v areálu. Komfort uživatelů doplňují společné prostory a technické zázemí odpovídající administrativnímu provozu.

Lokalita Plynárenská patří mezi stabilní kancelářské adresy s dobrou dostupností do centra města i na hlavní dopravní tahy. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně restaurací, služeb i zastávek MHD, což zajišťuje pohodlné zázemí pro zaměstnance i návštěvy.

Pronájem celé budovy nabízí kombinaci samostatnosti, reprezentativního zázemí a možnosti dlouhodobě formovat pracovní prostředí podle vlastních představ.
Uvedená cena je náběhová.

Parametry

Cena: 385 000 Kč /měsíc (64 Kč/m²)
Užitná plocha: 6036 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: psn-s-r-o

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 418 m MHD 553 m školka 624 m lékař 468 m pošta 875 m restaurace 387 m škola 632 m obchod 398 m vlak 965 m

Odhad reálné ceny

642 653 Kč

rozpětí 401 220 – 1.03 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 604 094 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 262 015 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.40 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.26 mil. Kč (rozpětí 0.17–0.46 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 1.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.39 mil. je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:31

Pronájem celého administrativního objektu o ploše 6 036 m² v etablované lokalitě v Brně na Plynárenské ulici. Uvedená cena je náběhová a objekt nabízí variabilní uspořádání a parkování.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 256 m (Tkalcovská)
Nádraží: 1020 m (Brno-Černovice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno