Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 162 m²

Adamov, Adamov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

39 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu rozsáhlé sklepní prostory o přibližné skladové ploše 162 m2, umístěné pod bývalou administrativní budovou Adastu Adamov. Sklepení sestává celkem ze šesti sklepů o výměrách od 8,58 do 55,30 m² (viz příloha půdorys) - dva sklepy jsou využitelné samostatně, další sklepy jsou průchozí, využitelné po dvojicích. Všechny sklepy jsou přístupné z chodby procházející středem objektu. Jeden větší sklep je vybaven toaletou s umývadlem (tento sklep byl využíván k únikovým hrám). Součástí prostor k pronájmu je funkční nákladní výtah s nosností 250 kg. Elektřina o napětí 220 V v rekonstruovaných rozvodech s vlastním měřením spotřeby je přivedena do všech místností. Sklepení je využitelné např. jako prostory k uskladnění ovoce, zeleniny, popř. vína, jako pěstírna žampiónů, dílny apod. Majitel preferuje pronájem prostor jako celku, je však přístupný i pronájmu jednotlivých sklepů. Nájemné (k jednání) je 20 000,- Kč/měsíc/celek. Vratná kauce je 20 000 Kč. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán a z toho důvodu uvádíme třídu G. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (123 Kč/m²)
Užitná plocha
162 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
coloseum-nemovitosti

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 295 m MHD 46 m školka 388 m lékař 349 m pošta 298 m restaurace 141 m škola 665 m obchod 6921 m vlak 327 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
20 000 Kč
123 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 675 Kč
10 505 – 27 042 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 7 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 17 084 · váha 68 %
Model z dat 15 543 · váha 22 %
Cenová hladina (cr) 28 179 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 105 Kč/m² → 17 084 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 543 Kč (rozpětí 9 883 Kč – 24 451 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 28 179 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
38 m (Adamov, Horka)
Nádraží
567 m (Adamov zastávka)
Brno hl. n.
28 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
78 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
108 min · 1 přestup
Praha hl. n.
126 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
178 min · 1 přestup
Liberec
181 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
186 min · 1 přestup
České Budějovice
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno