Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 162 m²

Adamov, Adamov · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu rozsáhlé sklepní prostory o přibližné skladové ploše 162 m2, umístěné pod bývalou administrativní budovou Adastu Adamov. Sklepení sestává celkem ze šesti sklepů o výměrách od 8,58 do 55,30 m² (viz příloha půdorys) - dva sklepy jsou využitelné samostatně, další sklepy jsou průchozí, využitelné po dvojicích. Všechny sklepy jsou přístupné z chodby procházející středem objektu. Jeden větší sklep je vybaven toaletou s umývadlem (tento sklep byl využíván k únikovým hrám). Součástí prostor k pronájmu je funkční nákladní výtah s nosností 250 kg. Elektřina o napětí 220 V v rekonstruovaných rozvodech s vlastním měřením spotřeby je přivedena do všech místností. Sklepení je využitelné např. jako prostory k uskladnění ovoce, zeleniny, popř. vína, jako pěstírna žampiónů, dílny apod. Majitel preferuje pronájem prostor jako celku, je však přístupný i pronájmu jednotlivých sklepů. Nájemné (k jednání) je 20 000,- Kč/měsíc/celek. Vratná kauce je 20 000 Kč. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán a z toho důvodu uvádíme třídu G. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře.

Parametry

Cena
20 000 Kč /měsíc (123 Kč/m²)
Užitná plocha
162 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
coloseum-nemovitosti

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 295 m MHD 46 m školka 388 m lékař 349 m pošta 298 m restaurace 141 m škola 665 m vlak 327 m

Odhad reálné ceny

17 716 Kč
rozpětí 13 160 – 33 258 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 653 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 10 716 · váha 41 %
Model z dat 16 362 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 34 977 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 140% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
38 m (Adamov, Horka)
Nádraží
567 m (Adamov zastávka)
Pardubice hl. n.
78 min · 1 přestup
Praha hl. n.
126 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno