Pronájem kanceláře 95 m²

Skalice nad Svitavou, Skalice nad Svitavou · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kanceláře se zázemím v budově osobního nádraží Skalice nad Svitavou. Prostory se nachází v prvním patře budovy, součástí prostor je menší kuchyňka a sociální zázemí. Dobrá dostupnost na vlakové nádraží i autobusovou dopravu.
Prostory je možné prohlédnout po domluvě schůzky.

Parametry

Cena: 4 756 Kč /měsíc (50 Kč/m²)
Užitná plocha: 95 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: F
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sprava-zeleznic-statni-organizace

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 2606 m MHD 32 m školka 490 m lékař 2709 m pošta 56 m restaurace 1941 m škola 490 m obchod 2572 m vlak 32 m

Odhad reálné ceny

10 087 Kč

rozpětí 7 135 – 17 105 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 482 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 5 004 · váha 48 %

Model z dat 11 247 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 21 556 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:54

Pronájem kanceláří se zázemím v budově osobního nádraží ve Skalici nad Svitavou. Nabízí dobrou dostupnost na vlak i autobus.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: kuchyňka, sociální zázemí

Dostupnost

Zastávka: 39 m (Skalice nad Svitavou, železniční stanice)
Nádraží: 26 m (Skalice nad Svitavou)
Pardubice hl. n.: 78 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno