Pronájem kanceláře 99 m²

Skalice nad Svitavou, Skalice nad Svitavou · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kanceláře se zázemím v budově osobního nádraží Skalice nad Svitavou. Prostory se nachází ve druhém patře budovy, součástí je k využití menší kuchyňka a sociální zázemí. Dobrá dostupnost na vlakové nádraží i autobusovou dopravu. Prostory je možné prohlédnout po domluvě schůzky.

Parametry

Cena: 4 954 Kč /měsíc (50 Kč/m²)
Užitná plocha: 99 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: sprava-zeleznic-statni-organizace

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 2606 m MHD 32 m školka 490 m lékař 2709 m pošta 56 m restaurace 1941 m škola 490 m obchod 2572 m vlak 32 m

Odhad reálné ceny

11 316 Kč

rozpětí 7 832 – 22 888 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 56 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10 637 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 5 399 · váha 41 %

Model z dat 11 440 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 23 400 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 267% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:53

Nabídka pronájmu kanceláří v budově nádraží ve Skalici nad Svitavou s dobrou dopravní dostupností. Prostory jsou v dobrém stavu se sdíleným zázemím.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: kuchyňka a sociální zázemí

Dostupnost

Zastávka: 39 m (Skalice nad Svitavou, železniční stanice)
Nádraží: 26 m (Skalice nad Svitavou)
Pardubice hl. n.: 78 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 126 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno