Nemovitosti

Pronájem kanceláře 54 m²

Boskovice, Boskovice · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

7 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu kancelářský celek o celkové ploše 54 m2. Skládá se ze 3 kanceláří, skladu a chodby. Je zde možnost přívodu vody a odpadu přímo do prostor, lze je tedy využít i na služby se zvýšenými hygienickými požadavky. Je také možnost dělení na jednotlivé místnosti po dohodě. Nachází se ve 2.nadzemním podlaží budovy ve velmi atraktivní lokalitě v centru města v blízkosti náměstí. Dvě kanceláře mají celou prosklenou stěnu do ulice, lze ji využít jako reklamní plochu. Tyto dvě kanceláře jsou orientované na sever. Třetí kancelář je orientována na západ. Nájemné 110,-Kč/m2/měsíc. Poplatky činí 120,-Kč/m2/měsíc + 21 % DPH. Ceny jsou uvedeny bez DPH. Kompletní cena: nájemné plus poplatky včetně DPH je 15.028 Kč za měsíc. Požadujeme kauci ve výši třech měsíčních nájmů a poplatků + DPH. Při uzavření smlouvy na 2 a více let, první 3 měsíce v nájemném za 1 Kč / měsíc. Nepožadujeme provizi. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5 940 Kč /měsíc (110 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-pro

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Betonová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 13 m MHD 151 m školka 156 m lékař 123 m pošta 347 m restaurace 27 m škola 165 m obchod 390 m vlak 642 m

Odhad reálné ceny

6 518 Kč
rozpětí 5 754 – 7 683 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 127 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 5 928 · váha 84 %
Model z dat 7 927 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 13 146 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
232 m (Boskovice, 17. listopadu)
Nádraží
638 m (Boskovice)
Pardubice hl. n.
90 min · 1 přestup
Praha hl. n.
138 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno