Pronájem restaurace 800 m²

Křtiny, Křtiny · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Provize 35.000 Kč.

22 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pronájmu zavedené restaurace a ubytování celkem 4 pokoje v mimořádně atraktivní a turisticky oblíbené lokalitě  v městysu Křtiny, v těsné blízkosti Brna. 
Pozice v srdci Moravského krasu a bezprostřední sousedství vyhledávaného poutního chrámu Jména Panny Marie zajišťují stabilní a vysokou fluktuaci turistů i místních obyvatel. 
Objekt představuje ideální zázemí pro rozjezd nového konceptu nebo rozšíření vašeho stávajícího podnikání.

Dispozice a vybavení objektu:
Plně vybavená restaurace: Kompletně zařízená kuchyně, vnitřní odbytová část a prostorná venkovní terasa s posezením.

Ubytovací kapacita: 4 komfortní dvoulůžkové pokoje s možností přistýlky a samostatný pokoj vyhrazený pro personál.

Parkování: Vlastní parkoviště přímo před objektem pro pohodlí vašich hostů.

Pronájem samostatné kuchyně s restaurací, terasou,zahrádkou a ubytováním za pouhých 50.000 Kč /měsíc + energie 15.000 Kč/měsíc. Provize 35.000 Kč.

Podnikatelský potenciál:
Díky jedinečné atmosféře místa a dispozici objektu se zde přímo nabízí pořádání firemních akcí, rodinných oslav, křtin a zejména svatebních hostin s ubytováním.

Pro více informací, nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 50 000 Kč /měsíc (62 Kč/m²)
Užitná plocha: 800 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: openreality

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

MHD 79 m školka 53 m lékař 241 m pošta 135 m restaurace 98 m škola 235 m

Odhad reálné ceny

120 945 Kč

rozpětí 89 432 – 221 809 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 113 689 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 142 856 · váha 41 %

Model z dat 68 228 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 179 634 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 0.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.12 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:51

Nabízí se pronájem zavedené restaurace s ubytováním v atraktivní turistické lokalitě Křtiny. Pozor na dodatečné náklady na energie a provizi RK.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.2
provize: 35000 Kč
prislusenstvi: vlastní parkoviště, venkovní terasa, zahrádka, ubytování 4 pokoje

Dostupnost

Zastávka: 82 m (Křtiny, náměstí)
Nádraží: 5670 m (Babice nad Svitavou)
Pardubice hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 152 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno