Pronájem skladového prostoru 380 m²

Rájec-Jestřebí, Rájec · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostornou halu o velikosti 380 m² v Rájci-Jestřebí, která je ideální pro široké spektrum využití - skladování, lehkou výrobu, dílnu, e-shop zázemí či kombinaci podnikatelských aktivit.

Velkou výhodou je bezproblémový přístup pro nákladní dopravu včetně kamionů, což zajišťuje pohodlnou logistiku a manipulaci se zbožím. Hala se nachází v uzavřeném areálu s dobrou dostupností.

Prostor nabízí variabilitu uspořádání dle vašich potřeb a je vhodný jak pro začínající podnikatele, tak pro zavedené firmy hledající nové zázemí.

Hlavní výhody:
- plocha 380 m²
- vjezd pro nákladní auta i kamiony
- široké možnosti využití
- dobrá dostupnost
- flexibilní využití prostoru

Prostor není vhodný pro autoservis.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám prostor osobně ukážu.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (66 Kč/m²)
Užitná plocha: 380 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: bbnd-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 463 m MHD 98 m školka 614 m lékař 121 m pošta 463 m restaurace 726 m škola 608 m obchod 4172 m vlak 275 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 000 Kč

66 Kč/m²

Odhad reálné ceny

38 888 Kč

18 193 – 64 862 Kč

Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 49 053 · váha 38 %

Model z dat 27 942 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 68 743 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 129 Kč/m² → 49 053 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 122% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 942 Kč (rozpětí 17 767 Kč – 43 957 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 68 743 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:52

Prostorná hala v Rájci-Jestřebí vhodná pro skladování či výrobu s dobrým přístupem pro kamiony. Prostor však není vhodný pro provoz autoservisu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Rájec-Jestřebí, lékárna)
Nádraží: 237 m (Rájec-Jestřebí)
Brno hl. n.: 41 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 77 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 121 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 125 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 177 min · 1 přestup
Liberec: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 185 min · 1 přestup
České Budějovice: 201 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno