Pronájem obchodního prostoru 110 m²
Blansko, Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte pro své podnikání reprezentativní prostory s jedinečnou atmosférou a skvělou bezpečností?
Nabízíme ke komerčnímu pronájmu atraktivní prostor o čisté výměře 110 m² v citlivě udržované industriální budově. Objekt se nachází v průmyslové zóně na klidném místě přibližně 1 km od okraje města (cca 3 km od centra) a nabízí vynikající dostupnost autem i veřejnou dopravou.
Hlavní prostor vás zaujme velkorysým přirozeným světlem díky velkým oknům a střešním světlíkům. V kombinaci s původní dřevěnou podlahou, dřevěným obložením a prosklenými industriálními dveřmi má místo silný estetický charakter. V samotné místnosti je zavedena elektřina – je tak ideální pro čistý provoz bez rušivých vlivů.
Prostor je perfektní jako showroom (např. svatební salon, designový nábytek, móda, vzorkovna), fotografický ateliér, jógové studio nebo architektonické či designové studio. Vzhledem k umístění ve 2. NP bez výtahu je prostor ideální pro provozy, kam klienti směřují cíleně na objednání (destination business).
Hlavní výhody a zázemí:
• Čistá plocha 110 m²: Uvedená výměra je čistě plocha samotného hlavního prostoru. Společné zázemí (kuchyňka a sociální zařízení) do této plochy není započítáno.
• Bezpečnost 24/7: Celý objekt je nepřetržitě střežen 24 hodin denně, 7 dní v týdnu, což zajišťuje maximální ochranu vašeho vybavení i zboží.
• Kompletní společné zázemí: K jednotce patří plný přístup ke sdíleným, kompletně zrekonstruovaným prostorám:
Prostorná, moderně vybavená kuchyňka s linkou.
Čisté sociální zázemí (3 samostatné toalety, moderní umývárna).
Sprchové kouty (2 sprchy) pro komfort během celodenního provozu.
• Výborná dostupnost autobusem: Přímo před areálem se nachází autobusová zastávka se spoji do města (směr Blansko, aut. st.). Pravidelnou obslužnost zajišťují linky 167, 222, 226, 231 a 232 s frekventovanými ranními, dopoledními i večerními spoji, což je ideální pro bezproblémové dojíždění zaměstnanců.
• Vyhrazené parkování: K prostoru náleží 2 parkovací místa přímo u budovy. Pro další vozy nebo vaše klienty není problém pohodlně zaparkovat v bezprostřední blízkosti.
• Flexibilita a růst: Při dlouhodobém pronájmu je po dohodě možné prostor stavebně upravit (např. vybudovat dělicí příčky). V případě budoucího růstu firmy je zde navíc možnost pronájmu dalších navazujících prostor, a to až do velikosti dalších 100 m².
Technické parametry:
• Hlavní užitná plocha: 110 m² (čistá plocha samotného prostoru)
• Inženýrské sítě v sále: Elektřina 230V
• Podlaží: 2. NP (bez výtahu, přístup po širokém schodišti)
• Typ budovy: Cihlová industriální budova
• Ochrana: Objekt střežen 24/7
• Stav: Velmi dobrý, čistý, připravený k nastěhování
• Vytápění: Elektrické, individuální
Finanční podmínky:
• Měsíční nájemné: 10 000 Kč + DPH
• Zálohy na energie a služby: Individuální (stanovují se dle konkrétního způsobu využití prostoru)
• Vratná kauce: 20 000 Kč + DPH (ve výši dvou měsíčních nájmů)
• Provize RK: NEPLATÍTE
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (91 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 110 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- prosperity-financial-services-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Administrativní
parkovacích míst
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1363 m
MHD
27 m
školka
997 m
lékař
632 m
pošta
1389 m
restaurace
1052 m
škola
899 m
obchod
2688 m
vlak
1514 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
91 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 988 Kč
6 979 – 20 312 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
6 658 · váha 38 %
Model z dat
9 979 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
19 899 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 6 658 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 138% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 979 Kč (rozpětí 6 345 Kč – 15 699 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 19 899 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:11
Pronájem atraktivního industriálního prostoru o čisté výměře 110 m² v Blansku vhodného jako showroom či ateliér. Objekt nabízí 24/7 ostrahu a kompletně zrekonstruované zázemí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- 2 dedikovaná parkovací místa, sdílená kuchyňka a sociální zařízení
Dostupnost
- Zastávka
- 24 m (Blansko, ČKD strojírna)
- Nádraží
- 1554 m (Blansko)
- Brno hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 134 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Liberec
- 199 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |