Pronájem kanceláře 20 m²

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

3 500 Kč /měsíc (175 Kč/m²)

Užitná plocha

20 m²

Stav

velmi dobrý

Konstrukce

skelet

Na trhu od

24.08.2026 (8 dní)

Prodávající

d-t-v-sprava-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

Vzdálenosti

Odhad reálné ceny

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 130 Kč/m² → 2 592 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 173% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4 233 Kč (rozpětí 2 776 Kč – 8 633 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 3 464 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 3 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:25

Pronájem kanceláře 20 m² ve druhém patře administrativní budovy v Žďár nad Sázavou za 3.500 Kč. Výhodou je absence provize pro nájemce; podrobnosti získáte od správce.

Stav

95 / 100

Kvalita vs. průměr

× 1.0

provize

bez provize

Dostupnost

Zastávka

136 m (Havlíčkovo náměstí)

Nádraží

1236 m (Žďár nad Sázavou)

Pardubice hl. n.

144 min · 1 přestup

Praha hl. n.

160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu