Pronájem obchodního prostoru 141 m²

Bystřice nad Pernštejnem, Bystřice nad Pernštejnem · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme komerční prostor o celkové ploše 141 m² na ulici Bratrská 117 v centru Bystřice nad Pernštejnem. Prostor se nachází na prvním patře cihlové budovy a je v dobrém stavu, připravený k okamžitému užívání. Není vybavený, takže si jej můžete upravit podle svých potřeb.
Prostor je členěn na:
74 m² kancelářských ploch
67 m² nebytových prostor, které lze využít jako další kanceláře, zázemí, prodejnu nebo sklad – půdorys vychází z původního využití, ale není nutné jej dodržovat
Důležité informace:
Místnost č. 5 není součástí nájmu – používá se pro technologie CETIN
Možnost pronájmu navíc garáže (60 m²) a skladu (24 m²)
Průjezd je vhodný pro dodávku H3
Díky centrální poloze má prostor dobrou dopravní dostupnost a viditelnost, vhodnou pro různé typy podnikání.
Podmínky nájmu:
Nájemné: 15 000 Kč/měsíc (bez služeb a provize)
Energie a služby: 22 000, Kč/měsíc
Kauce: 37 000 Kč

Prostor je flexibilní a lze jej využít podle vašich potřeb – kanceláře, služby, obchod nebo kombinace. Pro více informací volejte makléře

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (106 Kč/m²)
Užitná plocha: 141 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-all-inclusive

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 233 m MHD 60 m školka 362 m lékař 397 m pošta 401 m restaurace 216 m škola 200 m vlak 1265 m

Odhad reálné ceny

22 270 Kč

rozpětí 15 592 – 36 255 Kč · jistota 5 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 934 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 18 115 · váha 52 %

Model z dat 23 693 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 32 610 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:40

Pronájem komerčního prostoru o rozloze 141 m² v centru Bystřice nad Pernštejnem vhodného pro kanceláře či služby. Měsíční zálohy na energie a služby jsou poměrně vysoké (22 000 Kč).

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: možnost pronájmu garáže (60 m²) a skladu (24 m²)

Dostupnost

Zastávka: 76 m (Lihovar)
Nádraží: 1236 m (Bystřice nad Pernštejnem)
Pardubice hl. n.: 182 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 209 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno