Pronájem obchodního prostoru 129 m²
Nové Město na Moravě, Nové Město na Moravě · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — V popisu zmiňuje "provize RK", ačkoli není specifikována výše
22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu rozsáhlé nebytové prostory v centru města v historické budově U Pasáčka, které dosud slouží jako nehtové studio a pedikúra. Budova U Pasáčka se nachází v srdci Vysočiny v Novém Městě na Moravě na dolní části náměstí. Prostory jsou ideální pro provozování kosmetického, kadeřnického, masážního salónu, nehtového studia, jóga studia, obchodu, kanceláře, ale nabízí i řadu dalších možností využití.
Popis prostor:
Prostory jsou v přízemí v zadní části budovy, ve dvoře. Zahrnují prostornou hlavní místnost s barovým pultem, která je dále rozčleněna na další čtyři prostory. K těmto prostorám přísluší také sociální zařízení a sprcha, které jsou umístěny o patro níže, v suterénu. Prostory se pronajímají bez vybavení. Parkování je na vlastním parkovišti za budou U Pasáčka nebo na náměstí.
Budova prošla rozsáhlou rekonstrukcí, rozvody vody a odpadu jsou v plastu, elektřina v mědi, zavedeny rozvody plynu. Vytápění – 2x kondenzační plynový kotel a bojler na ohřev vody.
Možnosti využití:
1. Kosmetický, vizážistický, kadeřnický nebo masážní salón: Prostory jsou rozčleněny, takže nabízí možnost i více druhů těchto služeb.
2. Nehtové studio: Lze kombinovat i s dalšími službami.
3. Pedikúra: Lze také kombinovat i s jinými službami.
4. Jóga studio nebo spinningové studio: Prostory jsou ideální i pro tento podnikatelský záměr díky sprchám umístěným v suterénu.
5. Fitness nebo wellness studio: Velkou místnost lze upravit pro provoz fitness centra nebo wellness služeb.
6. Kanceláře: Prostory jsou ideální pro více kanceláří pro větší nebo středně velkou firmu.
7. Grafické studio, kreativní dílna nebo ateliér: Prostory lze využít pro umělecké a kreativní projekty, kde je potřeba větší plocha a specifická atmosféra.
8. Čajovna: Prostory jsou vhodné pro tento provoz a mají dostatečný prostor pro hosty.
9. Showroom nebo prodejna: Díky atraktivnímu umístění a prostorné místnosti mohou prostory sloužit jako showroom pro designové produkty nebo jako specializovaná prodejna.
10. Svatební salón a půjčovna společenských šatů.
11. Obchod s módou nebo s potravinami - večerka.
Lokalita: Prostory se nachází v atraktivní části města v centru s dobrou dopravní dostupností a vysokou frekvencí lidí.
Cena nájmu: 17.000 Kč + zálohy na energie, vratná kauce ve výši jednoho nájmu včetně záloh na energie, provize RK.
Rozloha prostor: 129 m² + 44 m² (sociální zařízení, prostory a sprcha v suterénu), celkem 173 m².
Prostory budou volné od 1. 9. 2026.
Pro více informací a prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, pak se budu těšit na prohlídkách.
Dosud nebyl dodán průkaz energetické náročnosti, proto se dle zákona zatím uvádí energetická třída G.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (132 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 129 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- reality-katerina-tomaskinova
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Obchodní
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
169 m
MHD
80 m
školka
601 m
lékař
49 m
pošta
533 m
škola
23 m
vlak
1066 m
Odhad reálné ceny
17 509 Kč
rozpětí 11 315 – 34 823 Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 3 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
16 131 · váha 41 %
Model z dat
16 402 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
22 571 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 16 131 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 124% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 402 Kč (rozpětí 10 755 Kč – 33 447 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 22 571 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:03
Komerční prostor 129 m² v centru Nového Města na Moravě v historické budově po rekonstrukci s nouzovými zařízeními v suterénu. Volnost až od září 2026 a nejasná výše provize jsou faktory, které je třeba ověřit.
- Stav
- 95 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- nové rozvody v plastu
- odpady
- nové rozvody v plastu
- topeni
- 2× kondenzační plynový kotel
- provize
- nespecifikováno
- prislusenstvi
- sociální zařízení, sprcha v suterénu, parkoviště
- podil velikost
- 129 m² (+ 44 m² suterén) = 173 m² celkem
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Nové Město na Moravě, Palackého náměstí)
- Nádraží
- 1063 m (Nové Město na Moravě)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 151 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |