Nemovitosti

Pronájem restaurace 220 m²

Nové Město na Moravě, Nové Město na Moravě · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízíme restauraci v centru Nového Města na Moravě, který je ideální pro provoz restaurace, kavárny, bistra, cateringového zázemí nebo jiného gastronomického konceptu. Díky své poloze v centru města nabízí velmi dobrou dostupnost a zároveň výbornou viditelnost pro zákazníky.<br /> Prostor o užitné ploše 220 m² je připraven k využití pro gastronomický provoz a nabízí kapacitu přibližně 60 míst k sezení. Po dohodě s nájemcem je možné rozšířit provoz také o další dva salonky a venkovní terasu s kapacitou přibližně 30 míst, čímž vzniká možnost výrazného navýšení celkové kapacity a využití prostoru například pro rodinné oslavy, firemní akce, svatby, večírky nebo jiné společenské události.<br /> Velkou výhodou je atraktivní umístění v centru Nového Města na Moravě a dostatek prostoru pro vytvoření příjemného prostředí pro stálé i nové zákazníky. Nemovitost nabízí široké možnosti využití a je vhodná jak pro zavedený gastronomický provoz, tak pro nový koncept či podnikatelský záměr.

Parametry

Cena
24 900 Kč /měsíc (113 Kč/m²)
Užitná plocha
220 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
C
Rok stavby
1700
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Lokální plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 46 m MHD 135 m školka 498 m lékař 259 m pošta 256 m restaurace 165 m škola 53 m vlak 766 m

Odhad reálné ceny

29 352 Kč
rozpětí 22 449 – 40 756 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 591 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 26 241 · váha 74 %
Model z dat 32 026 · váha 17 %
Cenová hladina (cr) 50 499 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 119 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:43

Restaurační prostor 220 m² v centru Nového Města na Moravě s možností rozšíření na dalších salonky a terasu. Vhodný pro různé koncepty, bez výrazných rizik.

Stav
85 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
prislusenstvi
2 salonky a venkovní terasa s kapacitou cca 30 míst
podil velikost
220 m², kapacita cca 60 míst

Dostupnost

Zastávka
146 m (Nové Město na Moravě, Tyršova ulice)
Nádraží
763 m (Nové Město na Moravě)
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno