Pronájem kanceláře 400 m²

Velké Meziříčí, Velké Meziříčí · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem kancelářských prostor – Velké Meziříčí, ul. Třebíčská

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu kancelářské prostory situované ve Velkém Meziříčí na ulici Třebíčská. Jedná se o větší počet samostatných kanceláří   o přibližné výměře 20 m², přičemž některé kanceláře lze propojit do dvou vzájemně navazujících místností. Pro zájemce s vyššími nároky na prostor je k dispozici také možnost pronájmu celého podlaží.

Prostory jsou vhodné pro administrativní činnost, účetní či projektové kanceláře, poradenské služby, obchodní zastoupení nebo sídlo společnosti. K dispozici je společné sociální zázemí, objekt je napojen na obecní vodovod a veřejnou kanalizaci. Samozřejmostí je dostatek parkovacích míst přímo u budovy, což zajišťuje pohodlný přístup pro zaměstnance i klienty.

Objekt se nachází na dobře dostupném místě s výborným napojením na hlavní dopravní tahy a nabízí příjemné zázemí pro podnikání.

Cena nájmu:

* Nájemné: 1.200 Kč/měsíc za jednu kancelář (bez záloh na energie)
* Provize realitní kanceláře: 2.000 Kč

Kanceláře jsou volné ihned.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rádi Vám představíme všechny dostupné varianty a pomůžeme vybrat prostory, které budou nejlépe odpovídat Vašim potřebám.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 1 200 Kč /měsíc (3 Kč/m²)
Užitná plocha: 400 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: remax-a-city

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 400

Vzdálenosti

bankomat 1057 m MHD 43 m školka 509 m lékař 1156 m pošta 1290 m restaurace 77 m škola 379 m obchod 77 m vlak 729 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 200 Kč

3 Kč/m²

Odhad reálné ceny

31 177 Kč

26 732 – 39 741 Kč

Nabídka je 96 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 29 306 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 27 365 · váha 83 %

Model z dat 32 087 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 90 908 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (83% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 96% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 42 m (Velké Meziříčí, katastrální úřad)
Nádraží: 729 m (Velké Meziříčí zastávka)
Brno hl. n.: 71 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 130 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 151 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup
České Budějovice: 200 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 216 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 224 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.10.2026	znovu v nabídce
20.09.2026	staženo
24.08.2026	přidáno