Pronájem obchodního prostoru 88 m²
Velká Bíteš · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
27 z 27 fotek staženo
Popis z inzerátu
Máme pro vás skvělou nabídku ve Velké Bíteši. V uzavřeném, moderním areálu je k dispozici velkorysý prostor o velikosti 88 m² (na půdorysu označený jako 1.02 a 1.03). Aktuálně je prostor otevřený (bez příček), což vám dává ideální možnost dispozičně si ho rozdělit přesně podle norem pro zdravotnická zařízení – např. na ordinaci, RTG pracoviště a komfortní čekárnu.
K této jednotce je navíc k dispozici vlastní kuchyňka a 2× toaleta (zázemí pro personál i pacienty).
Klíčové informace:
Plocha: 88 m² (v současnosti open-space s možností flexibilních úprav)
Měsíční nájemné: 30.300 Kč
Cena je konečná: Zahrnuje již nájem, topení, elektřinu i vodu (žádné nečekané nedoplatky za energie).
Zázemí: Vlastní kuchyňka a 2× toaleta přímo u jednotky + možnost využívat společné prostory budovy.
Proč je tento prostor perfektní pro lékaře a pacienty?
Bezproblémové parkování a přístup: Areál disponuje dostatkem parkovacích míst přímo v uzavřeném dvoře. Vaši pacienti tak nebudou muset složitě hledat místo k parkování. Rozmístění v budově navíc zajišťuje pohodlný a klidný přístup.
Strategická lokalita: Areál se nachází v těsné blízkosti dálnice D1 (exit Devět Křížů). Pro pacienty z Velké Bíteše, Brna, Třebíče či Jihlavy je to lokalita s perfektní dopravní dostupností.
Klidné a reprezentativní prostředí: Okolí plné zeleně a relaxačních zón vytváří pro pacienty uklidňující atmosféru už před samotným vstupem do ordinace.
Flexibilita pro váš růst
Celý areál zaujímá plochu 6 189 m² a tvoří ho dvě moderní dvoupatrové budovy (každá o ploše 550 m²). Pokud byste plánovali vybudovat větší kliniku, je zde možnost pronájmu dalších jednotek nebo rovnou celé budovy. Prostory lze kompletně přizpůsobit specifickým hygienickým a technickým požadavkům vaší praxe.
Vytvořte pro své pacienty moderní ordinaci na strategickém místě.
Pro bližší informace a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 30 300 Kč /měsíc (344 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 88 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-stars
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
39 m
MHD
36 m
školka
91 m
lékař
120 m
pošta
39 m
restaurace
27 m
škola
98 m
obchod
948 m
vlak
4591 m
Odhad reálné ceny
28 900 Kč
rozpětí 25 545 – 33 324 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 27 166 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
29 523 · váha 79 %
Model z dat
27 684 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
24 423 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Velká Bíteš, cihelna)
- Nádraží
- 5426 m (Vlkov-Osová)
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 190 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |