Pronájem ordinace 55 m²
Velká Bíteš · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
38 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte vhodné zázemí pro ordinaci, terapeutické centrum nebo jinou zdravotnickou službu?
V uzavřeném a moderním areálu ve Velké Bíteši nabízíme k pronájmu přízemní prostor o výměře 55 m² (označení 1.11), který je ideální právě pro provoz ordinace či odborné praxe.
Prostor se nachází v udržované budově se společnými toaletami a kuchyňkou, což zajišťuje komfortní zázemí pro personál i klienty. Přízemní umístění umožňuje snadný a bezbariérový přístup. Dispozice je vhodná pro vybudování čekárny a samostatné ordinace, případně pracovny s konzultační částí. Úpravy lze řešit dle potřeb konkrétního provozu a požadavků hygienických předpisů.
Uzavřený areál nabízí dostatek parkovacích míst přímo u budovy, klidné prostředí, zeleň a příjemnou atmosféru – důležité prvky pro klienty, kteří očekávají diskrétní a profesionální prostředí.
Prostor je vhodný zejména pro:
– zubní či lékařskou ordinaci
– fyzioterapii, rehabilitaci, masáže
– psychologickou nebo terapeutickou praxi
– kosmetické a estetické služby
– nutriční či poradenské centrum
Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. Areál se nachází v bezprostřední blízkosti dálnice D1 (exit Devět křížů), což zajišťuje pohodlný příjezd z Brna i širšího okolí, zároveň však nabízí klid mimo hlavní dopravní tahy.
Celý areál má rozlohu 6 189 m² a tvoří jej dvě moderní dvoupodlažní budovy s celkovou podlahovou plochou 1 100 m². V případě potřeby je možné pronajmout i větší prostory nebo další jednotky a přizpůsobit dispozici rozvoji vaší praxe.
Nájemné: 19 800 Kč / měsíc včetně elektřiny, topený a vody.
Pokud hledáte prostor, který podpoří důvěryhodnost vaší ordinace a nabídne kvalitní zázemí pro klienty i personál, rád vám jej osobně představím při prohlídce.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 19 800 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- remax-stars
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
typ objektu: Patrový
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
39 m
MHD
36 m
školka
91 m
lékař
120 m
pošta
39 m
restaurace
27 m
škola
98 m
obchod
948 m
vlak
4591 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 800 Kč
360 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 623 Kč
15 806 – 21 048 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
20 048 · váha 88 %
Model z dat
19 810 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
12 298 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 365 Kč/m² → 20 048 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 810 Kč (rozpětí 12 596 Kč – 31 164 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 12 298 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 800 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Velká Bíteš, cihelna)
- Nádraží
- 5426 m (Vlkov-Osová)
- Brno hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 157 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 230 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 242 min · 1 přestup
- Liberec
- 245 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 250 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |