Nemovitosti

Pronájem kanceláře 41 m²

Třebíč, Nové Dvory · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme: Pronájem zrekonstruované kanceláře s vlastním sociálním zázemím v lokalitě Nové Dvory. Lokalita s veškerou občanskou vybaveností, možnost parkování v blízkosti 2 parkoviště. Jedná se o prostory umístěné v přízemí, celková výměra 41 m2, dispozice: vstupní chodba, která složí i jako malá kuchyňka (vestavěné skříně), 1 místnost, koupelna, samostatný záchod. Nízké měsíční náklady, záloha na energie 2.000 Kč měsíčně (vlastní měření), další informace u makléře.

Parametry

Cena
7 217 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
skelet
PENB
G
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-dvorak

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 929

Vzdálenosti

bankomat 104 m MHD 42 m školka 253 m lékař 430 m pošta 612 m restaurace 49 m škola 343 m obchod 532 m vlak 973 m

Odhad reálné ceny

6 857 Kč
rozpětí 6 256 – 9 761 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 446 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 6 646 · váha 84 %
Model z dat 8 246 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 7 361 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
54 m (Hotel Atom)
Nádraží
910 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno