Pronájem obchodního prostoru 188 m²
Želetava, Želetava · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem nebytových prostor v těsné blízkosti autobusové zastávky v Želetavě. Prostory mají svůj samostatný vstup z ulice (zádveří 15m²), dále je hlavní prostor o rozloze 126m² kde se nachází také klimatizační jednotka. Součástí je také toaleta a místnost s možností vybudování umyvadla a koupelny. V prostorách jsou také další menší místnosti které lze využít například jako kanceláře. Tyto komerční prostory mají také dveře do zadní části domu, kde je možný příjezd až ke dveřím (například pro zásobování). Před domem je možné parkování až 3 aut.
Vytápění prostor je řešeno kondenzačním kotlem, který se stará také o ohřev vody. Elektrika je v mědi a je zde jak 230V, tak i 400V. V objektu je nainstalované bezpečnostní zařízení. Prostory lze využívat jako prodejnu, případně k jinému typu podnikání.
Majitelé žádají pouze zájemce o dlouhodobý pronájem.
Samozřejmostí u naší realitní kanceláře je virtuální prohlídka nemovitosti.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (106 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 188 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- j-m-reality-finance
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Rušná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
54 m
školka
456 m
lékař
152 m
pošta
276 m
restaurace
6941 m
škola
137 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
106 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 377 Kč
9 218 – 30 295 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
7 725 · váha 38 %
Model z dat
19 637 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
32 702 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 Kč/m² → 7 725 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 146% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 637 Kč (rozpětí 12 487 Kč – 30 893 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 32 702 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:22
Komerční prostor v Želetavě blízko autobusové zastávky nabízí vlastní vstup, zázemí a možnost zásobování zezadu. Je nutné prověřit stav a případné stavební úpravy pro vybudování chybějícího umyvadla a koupelny.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- kondenzační kotel
- prislusenstvi
- zádveří 15m², toaleta, menší místnosti jako kanceláře, zadní část domu pro zásobování
- nutne investice
- místnost s možností vybudování umyvadla a koupelny
Dostupnost
- Zastávka
- 191 m (Želetava, strojírny)
- Nádraží
- 10704 m (Hvězdoňovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |