Nemovitosti

Pronájem kanceláře 369 m²

Třebíč, Nové Dvory · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme: Pronájem nadstandardně zrekonstruovaného patra kancelářských ploch v administrativní budově s parkováním. Jedná se o moderní, klimatizované kanceláře s vlastním sociálním zařízením a kuchyňkou umístěné v 1. patře budovy s výtahem. Objekt prošel rozsáhlou rekonstrukcí, vše nové, fasáda, prostorná okna včetně vnitřních i venkovních žaluzií, výtah, podlahové krytiny, interiéry, toalety, kuchyňka včetně spotřebičů..... Dispozičně se jedná o 5 kanceláří: kancelář č.1 (138 m2), kancelář č.2 (70 m2), kancelář č.3 (56,8 m2), kancelář č.4 vedoucí (37,1 m2), zasedací místnost (24,8 m2), kuchyňka (20 m2), toalety jsou zde 3 dámské 2 pánské. Celková výměra 368,7 m2. Úsporné vytápění budovy je řešeno dálkově, přes firmu TTS. Parkovací plochy přímo před objektem v ceně nájmu, možno využít až 15 parkovacích míst, nyní v přípravě. Díky svému umístění, modernímu pojetí a flexibilitě prostor je tato nabídka vhodná pro různé typy podnikání, které vyžadují reprezentativní prostředí a dobrou dostupnost.

Parametry

Cena
2 320 Kč /měsíc (6 Kč/m²)
Užitná plocha
369 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
skelet
PENB
B
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-dvorak

Vybavení a sítě

elektřina: 400V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 546 m MHD 340 m školka 269 m lékař 1009 m pošta 1110 m restaurace 665 m škola 269 m obchod 710 m vlak 1500 m

Odhad reálné ceny

45 785 Kč
rozpětí 30 836 – 97 841 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 95 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 43 038 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 22 568 · váha 39 %
Model z dat 50 346 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 83 863 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (39% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 360% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 95% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m (U Pekárny)
Nádraží
1472 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno