Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 293 m²

Třebíč, Nové Město · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

14 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu atraktivní jednopodlažní komerční objekt v centru města Třebíč, vhodný pro obchod, služby, showroom, kanceláře i skladové zázemí.<br /> Budova o užitné ploše 293 m² se nachází na pozemku o velikosti 771 m² a díky variabilní dispozici i dobrému technickému stavu je připravena k okamžitému využití.<br /> Výhodou je strategická poloha v centru města s výbornou dostupností pro zákazníky i zásobování, která nabízí skvělý potenciál pro úspěšné podnikání.<br /> Možnosti pronájmu:<br /> celý objekt za 85.000 Kč/měsíc bez DPH a energií,<br /> rozdělení na dvě samostatné části:<br /> přední, lukrativnější část za 50.000 Kč/měsíc bez DPH a energií,<br /> zadní část za 40.000 Kč/měsíc bez DPH a energií,<br /> rozdělení na tři samostatné jednotky:<br /> přední část za 38.000 Kč/měsíc bez DPH a energií,<br /> další dvě části každá za 30.000 Kč/měsíc bez DPH a energií.<br /> Objekt nabízí skvělou příležitost pro podnikatele i firmy, které hledají reprezentativní a dobře dostupné prostory v centru města.<br /> Pro více informací nebo prohlídku volejte!

Parametry

Cena
85 000 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
Užitná plocha
293 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
montovaná
PENB
G
Rok stavby
2016
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Ústřední dálkové typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 73 m MHD 20 m školka 407 m lékař 509 m pošta 860 m restaurace 353 m škola 317 m obchod 100 m vlak 930 m

Odhad reálné ceny

21 686 Kč
rozpětí 18 985 – 28 040 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 292 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 385 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 16 566 · váha 80 %
Model z dat 34 070 · váha 13 %
Cenová hladina (cr) 59 465 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (80% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.09 mil. je o 292% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
21 m (Kaufland)
Nádraží
800 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno