Nemovitosti

Pronájem výrobní haly, prostoru 700 m²

Třebíč, Jejkov · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

21 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupen nabízíme: Pronájem zrekonstruované výrobní a skladovací haly (bývalá kovovýroba) s přilehlým pozemkem v Třebíči, ul. Průmyslová. Jedná se o halu s přiděleným číslem popisným o rozměrech 31,5 x 22,5 m, s.v. haly 4,4 m, která nabízí rozsáhlé využití. Objekt prošel rekonstrukcí v roce 2000 a je ve velmi dobrém technickém stavu. V přízemí se nachází výrobní plocha, sklady, soc. zařízení toalety, sprchy, kuchyňka, v patře: kancelář, kuchyňka, záchod s umývátkem. Nová plastová okna a elektronicky ovládaná vrata, EZS, kamery vnitřní i venkovní, betonová zátěžová podlaha, elektroinstalace v mědi, vytápění dálkové přes firmu TTS a teplomety. K hale náleží zpevněný pozemek k parkování, celková výměra pozemku 1221 m2. PENB nedodán z tohoto důvodu uvádíme energetickou třídu G, bližší informace u makléře.

Parametry

Cena
60 000 Kč /měsíc (86 Kč/m²)
Užitná plocha
700 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
skelet
PENB
G
Rekonstrukce
2000
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-dvorak

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst typ objektu: Patrový voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 709

Vzdálenosti

bankomat 516 m MHD 144 m školka 744 m lékař 210 m pošta 884 m restaurace 290 m škola 683 m obchod 543 m vlak 989 m

Odhad reálné ceny

76 801 Kč
rozpětí 54 858 – 132 676 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 72 193 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 39 159 · váha 41 %
Model z dat 74 338 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 160 097 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:59

Zrekonstruovaná výrobní a skladovací hala v Třebíči s rozsáhlým zázemím a pozemkem. V inzerátu chybí PENB a je nutné ověřit stav budovy od poslední rekonstrukce v roce 2000.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.1
topeni
dálkové přes firmu TTS a teplomety
prislusenstvi
zpevněný pozemek k parkování, sociální zařízení, kancelář, kuchyňka
podil velikost
31,5 x 22,5 m
nutne investice
bez nutných investic, velmi dobrý technický stav
rok rekonstrukce
2000

Dostupnost

Zastávka
149 m (Třebíč, Průmyslová čtvrť)
Nádraží
822 m (Třebíč)
Pardubice hl. n.
157 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
179 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno