Pronájem skladového prostoru 98 m²

Moravské Budějovice, Moravské Budějovice · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

Zjištěná rizika:

provize navic — pronajímatel požaduje provizi RK 12 000 Kč navíc k nájmu a kauci

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem nebytového prostoru  Moravské Budějovice, ulice Kozinova
Hledáte reprezentativní prostor pro své podnikání? Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu nebytový prostor na ulici Kosinova v Moravských Budějovicích, který je ideální pro obchod, kanceláře, služby nebo klientské centrum.
Prostor disponuje vlastní kanceláří i sociálním zázemím, což zajišťuje komfortní zázemí pro každodenní provoz. Díky své poloze nabízí výbornou dostupnost i dobrou viditelnost pro vaše zákazníky.
Podmínky pronájmu:
Měsíční nájemné: 12.000 Kč + energie
Vratná kauce: 12.000 Kč (1 měsíční nájem)
Provize realitní kanceláře: 12.000 Kč
Pokud hledáte prostor, kde můžete ihned začít podnikat, neváhejte nás kontaktovat.
Další informace vám rádi poskytneme telefonicky nebo osobně při prohlídce. Těšíme se na setkání s vámi.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (122 Kč/m²)
Užitná plocha: 98 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: jana-plichtova-vitaskova-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst topení: Ústřední plynové typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 174 m MHD 384 m školka 402 m lékař 245 m pošta 420 m restaurace 222 m škola 204 m obchod 1265 m vlak 464 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

122 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 860 Kč

12 072 – 16 785 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 20 km) 13 702 · váha 87 %

Model z dat 15 433 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 16 024 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 Kč/m² → 13 702 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 433 Kč (rozpětí 9 813 Kč – 24 279 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 16 024 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:00

Pronájem nebytového prostoru 98 m² v montované konstrukci s vlastní kanceláří, vhodný pro obchod či služby. Vysoké náklady s provizí RK zahrnutou v podmínkách.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: provize realitní kanceláře 12 000 Kč
prislusenstvi: vlastní kancelář, sociální zázemí

Dostupnost

Zastávka: 385 m (Moravské Budějovice, 1.máje)
Nádraží: 463 m (Moravské Budějovice)
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 172 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 181 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 1 přestup
České Budějovice: 189 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 191 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 1 přestup
Liberec: 236 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno